Nabízím vám k prodeji řadový rodinný dům v lukrativní a klidné lokalitě Hradce Králové, ulice Kaplířova. Dům se nachází v pěší dostupnosti jen pár minut od centra města, s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti a oblíbeným Šimkovým sadům. Například supermarket Kaufland máte hned za rohem.
Nemovitost leží v klidné jednosměrné ulici s rodinnou zástavbou, což zaručuje minimální provoz a bezpečné prostředí. Na pozemku o celkové výměře 483 m² se nachází dům o zastavěné ploše 95 m², garáž o zastavěné ploše 14 m² na kterou navazuje menší dílna a dřevěná kůlna na nářadí. Výhodou je pohodlný vjezd z ulice velkou branou přímo na pozemek a do garáže. Bez problémů zaparkujete tři auta.
Dům je zděný, jednopodlažní s obytným podkrovím. V přízemí se nachází obytný prostor o rozloze 72,72 m² a zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a kuchyň s přímým vstupem na zahradu s pergolou. Podkroví nabízí obytný prostor o výměře 31,12 m², který je rozdělený na pokoj, komoru, kuchyňský koutu a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Před 10 lety proběhla částečná rekonstrukce domu a to zejména výměna plynového kotle a celkového rozvodu topení vedeném v mědi včetně deskových radiátorů, vestavba do podkroví a nové koupelny. Před rokem byla instalována nová kuchyňská linka, postaven nový plot z ulice včetně nové pojezdové brány. Současně byla položena zámková dlažba před garáží a kolem dom. Dům je napojený na vodovodní řád a kanalizaci. Na pozemku se také nachází studna pro zalévání zahrady.
Díky své poloze v Hradci Králové je dům výborně dostupný jak autem, pěšky, tak i městskou dopravou. V okolí se nachází školky, školy, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Tento dům je ideální pro rodinné bydlení v klidném a přitom centrálním prostředí.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku nemovitosti.
Certifikovaný realitní makléř Michal Parák
