V zastoupení realitní kanceláře REMAX Future Vám nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt o velikosti 77 m² se zasklenou lodžií a komorou na patře, nacházející se v žádané lokalitě Hradce Králové, ul. Baarova.
Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží dvanáctipatrového, částečně revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.
V listopadu 2023 prošel pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku s indukční deskou zn. Philco, troubu a digestoř zn. Gorenje a nové vinylové podlahy.
Orientace - dětský pokoj na severozápad. Ložnice, kuchyně a lodžie na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Byt je velmi dobře dispozičně řešen.
Dalším velkým benefitem bytu je prostorná, slunná lodžie, která je umístěna před ložnicí a obývacím pokojem a pro svoji komfortnost je to ideální místo pro relaxaci. Majitel zde instaloval praktické držáky na kola.
Dalším benefitem je praktická šatna vzniklá z komory a velká vestavěná skříň v ložnici poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt se prodává částečně vybavený — zůstává komora v předsíni, kuchyňský stůl a židle.
Dům je zateplen ze dvou stran, má plastová okna a je vybaven kamerovým systémem se záznamem včetně výtahů. Parkování je možné bezplatně přímo před domem. K dispozici jsou také dvě společné kolárny v suterénu domu. Energetická náročnost budovy PENB: C. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Náklady na užívání bytu činí přibližně 5.900 Kč měsíčně bez elektřiny.
Byt bude k dispozici od června 2026.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost — supermarket Albert cca 200 m, zastávka MHD před domem, mateřská i základní škola, oblíbené dětské hřiště Bavlna, Obří akvárium, poliklinika to vše v docházkové vzdálenosti a do centra města je to pár minut pěšky....
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, světlé bydlení bez nutnosti dalších investic v klidné a residenty žádané lokalitě.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
