Rádi bychom Vám tímto, ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, zprostředkovali možnost získat horské ubytovací zařízení o celkové ploše 339 m², umístěné v bezprostřední blízkosti sjezdovek Černé hory, včetně přilehlého pozemku o celkové výměře 321 m² a případně dalších cca 200 m² k zajištění pohodlného parkování pro 8 automobilů.
Vlastní parkování je v obci Janské Lázně velmi ceněné z důvodu zákazu stání v celém katastru. Situační zákres parkovacích stání je přiložen v inzerátu.
Dispoziční řešení budovy nabízí ve čtyřech podlažích celkovou plochu 339 m². První nadzemní podlaží je tvořeno 4 samostatnými pokoji (v každém pokoji umyvadlo), společnou koupelnou se sprchovými kouty a toaletou.
V druhém nadzemním podlaží se nachází 3 samostatné apartmány. Každý apartmán má vlastní koupelnu a toaletu. Jedná se o funkčně uspořádané prostory s dostatkem denního světla.
Třetí nadzemní podlaží, respektive podkroví, nabízí obytnou jednotku 2+1 sestávající z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s jídelnou, koupelny, toalety. Navíc je zde možnost snadnou úpravou rozšířit nové prostory do půdní vestavby, která je dnes přístupná z centrálního schodiště.
Další prostory představuje první podzemní podlaží, jelikož je dům cca z jedné poloviny podsklepen. V 1. PP se nachází lyžárna, kotelna, sklad a technické zázemí.
Objekt je zděný, průběžně udržovaný, napojený na veřejné rozvody elektřiny, plynu, vody, kanalizace.
Aktuálně je nemovitost, nesoucí název Depandance Jiřina, využívána k ubytování jako rozšířená kapacita rodinného hotelu Lesní dům.
Vhledem k výborné poloze a prostorovému uspořádání objektu lze uvažovat rovněž o změně komerčního účelu budovy s možností rozdělení na samostatné jednotky.
V bezprostřední vzdálenosti od prodávané nemovitosti se nachází zastávka autobusu (skibusu a cyklobusu), sjezdové tratě, sáňkařská dráha, Aquacentrum, lázně, doktor, škola, pošta a mnoho restaurací. SkiResort ČERNÁ HORA – PEC je největší lyžařský areál v Česku, který nabízí přes 50 km sjezdovek na 1 skipas. Běžkaře určitě pro změnu potěší běžecké trasy. V létě poté můžete krkonošskou přírodu objevovat na horských kolech, koloběžkách, na Stezce korunami stromů či z lanového parku.
V posledních letech je znát veliký developerský rozmach, který toto horské středisko zasáhl. Vzhledem k atraktivní ceně za m² podlahové plochy lze nabídku považovat rovněž za dobrou dlouhodobou investiční příležitost pro výnos z pronájmů, a stejně tak jako odpočinkové sídlo pro firmy a jejich zaměstnance, nebo také jako soukromý rodinný dům pro vlastní bydlení s veškerým komfortem a vybaveností v jeho bezprostředním okolí.
Zpracovanou virtuální prohlídku, díky které si můžete tuto nemovitost projít z pohodlí domova, naleznete také na níže uvedeném odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=7tMr3ExntZp Přesto pro získání vlastního dojmu z místa a jeho okolí doporučujeme osobní prohlídku.
V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky.
