Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nemovitost v obci Bolehošť, místní část Lipiny.
Původní stavba zemědělské usedlosti disponuje obytnou částí, dílnou s kotelnou a prostorným hospodářským zázemím. Celý dům nabízí bydlení s podnikatelským záměrem drobného hospodaření a chovu domácího zvířectva, případně využít nebytové prostory dle vlastních zájmů.
Obytná část o dispozici 3+kk je o podlahové ploše 75 m2. Hospodářské zázemí a dílna s kotelnou je o výměře 188 m2. Celková výměra pozemku 1017 m2, v náhledu KM uvedeno zastavěná plocha a nádvoří.
Dispozičně obytná část: přistavěná veranda, chodba, průchozí obytná jídelna s kuchyňským koutem o výměře 20 m2, otevřený prostor do obývacího pokoje, který je o výměře 27 m2, samostatná ložnice o výměře 14,5 m2 a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Pro představu si můžete v galerii fotografií prohlédnout vizualizace 3D půdorysu.
V posledních 10 ti letech proběhla přestavba domu – přístavba verandy a krytého posezení, vybudování koupelny, rozvody vody, odpadů, elektřiny, rozvody topení, nové podlahy ve všech místnostech. Zateplení stropu v kuchyni a jídelně, který je snížen, jinak jsou všude klenuté stropy a zateplení stropů je na půdě. Na domě proběhla výměna všech oken za pastová, a výměna vchodových dveří. Nad celou zastavěnou plochou je prostorná půda, která nabízí vybudování dalších obytných místností.
Stavba domu je napojena na veškeré sítě, které obec má (voda, elektřina 220, 380 V, plyn je na hranici pozemku).
Topení v domě je ústřední, zajištují krbová kamna na dřevo s výměníkem, ale možnost topit také elektřinou. V kotelně je příprava přes akumulační nádrže na solární panely. V koupelně a v chodbě je rozvod podlahového topení. Ohřev TUV je elektrickým bojlerem. Pitná voda zavedena z obecního řádu a je přivedena do kuchyně, ale možnost přepnutí rozvodu do celého domu. Jinak je užívána voda z vlastní studny, která je umístěna na pozemku. Odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku s následným přepadem a trativodem.
Základní OV je ve městě Třebechovice pod Orebem se nachází mateřská škola (dokonce i lesní mateřská škola), základní škola, umělecká škola, zimní stadion, koupaliště či fotbalový stadion. Samozřejmostí jsou obchody, služby, potraviny. V okolí je dostatek zeleně a možností jak aktivně trávit volný čas. Lipiny leží 8 km od Třebechovic pod Orebem, které leží pouhých 13 km od Hradce Králové, a 10 km od města Opočna.
Nemovitost je vhodná nejen k vlastnímu bydlení a podnikání, ale i případně k rekreaci. Doporučuji nezávaznou prohlídku této nemovitosti.
